2005〜2015年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
76.8万円/㎡
前年比+22.7%
大阪市淀川区
86.0万円/㎡
前年比+39.8%
サンクタス塚本
大阪府大阪市淀川区塚本五丁目
/ 塚本駅 徒歩8分
2006年築 / 12階建 / 36戸 / RC造
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10階 / 70.3㎡の場合
相場
4,149万円
59.0万円/㎡
2,866
3,721
4,576
5,431
AI査定結果
推定相場価格
4,149万円
59.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,721万円〜4,576万円
52.9万円/㎡〜65.1万円/㎡
推定賃料
12.4万円
0.18万円/㎡
推定利回り
3.4%
最終更新日: 2025年7月11日
サンクタス塚本
4,350万円（61.9万円/㎡）/ 10階 / 70.3㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は60.28万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/01/27 | 4,350万円 | 61.9万円 | 10階 | 70.3㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/11/14 | 4,280万円 | 55.2万円 | 11階 | 77.49㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/10/12 | 4,480万円 | 63.7万円 | 10階 | 70.3㎡ | 3LDK | 南西 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は51.55万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/01/27 | サンクタス塚本 大阪市淀川区塚本五丁目 | 塚本駅8分 | 4,350万円 | 61.9万円 | 70.3㎡ | 3LDK | 10階 / 12階建 | 南西 | 2006年 | 36戸 | RC |
| 2024/06/05 | ファミール加島駅前 大阪市淀川区加島三丁目 | 加島駅1分 | 3,280万円 | 48.9万円 | 67.01㎡ | 1LDK | 10階 / 13階建 | 南東 | 2001年 | 84戸 | SRC |
| 2024/08/04 | ネバーランド神崎川ナチュリア 大阪市淀川区三津屋北二丁目 | 神崎川駅4分 | 3,480万円 | 46.5万円 | 74.9㎡ | 3LDK | 3階 / 14階建 | 南 | 2008年 | 74戸 | RC |
| 2025/07/01 | ネバーランド神崎川 大阪市淀川区三津屋北二丁目 | 神崎川駅3分 | 3,580万円 | 55.9万円 | 64㎡ | 3LDK | 5階 / 14階建 | 南 | 2008年 | 74戸 | RC |
| 2025/05/19 | グランアッシュ北大阪フィエルテ 大阪市淀川区新高六丁目 | 神崎川駅4分 | 3,880万円 | 53.1万円 | 73.04㎡ | 4LDK | 4階 / 10階建 | 南東 | 2006年 | 28戸 | RC |
| 2024/07/15 | エスリード三国駅前 大阪市淀川区新高三丁目 | 三国駅1分 | 4,380万円 | 53.4万円 | 82㎡ | 4LDK | 8階 / 11階建 | 南 | 2002年 | 48戸 | RC |
| 2025/02/13 | キングスクエア北大阪パークフェリスIII番館 大阪市淀川区新高四丁目 | 三国駅5分 | 3,500万円 | 48.9万円 | 71.53㎡ | 3LDK | 10階 / 14階建 | 西 | 2002年 | 77戸 | SRC |
| 2025/06/22 | ルネシティパークス東三国 大阪市淀川区十八条一丁目 | 東三国駅9分 | 4,380万円 | 54.1万円 | 80.98㎡ | 3LDK | 2階 / 15階建 | 南 | 2009年 | 78戸 | RC |
| 2025/06/28 | クレアガーデン北大阪 大阪市淀川区田川二丁目 | 十三駅12分 | 3,980万円 | 52.7万円 | 75.55㎡ | 3LDK | 3階 / 13階建 | 南東 | 2002年 | 73戸 | SRC |
| 2025/01/28 | APAガーデンコート北大阪 大阪市淀川区野中北一丁目 | 三国駅11分 | 3,980万円 | 54.3万円 | 73.28㎡ | 3LDK | 8階 / 13階建 | 南 | 2004年 | 84戸 | SRC |
| 2025/03/29 | アービング野中南公園 大阪市淀川区野中南二丁目 | 十三駅9分 | 2,998万円 | 47.6万円 | 63㎡ | 3LDK | 7階 / 13階建 | 南東 | 2001年 | 64戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で22.7%上昇、大阪市淀川区では39.8%上昇しています。
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